住宅購入のための準備と手続きの流れを理解するためのマニュアル。 http://juutakuget.blog.shinobi.jp/ ja Copyright (C) NINJATOOLS ALL RIGHTS RESERVED. ・<a href="http://www.okane-keikaku.net/ryouma-card/" target="_blank">龍馬カード　ライフカードより</a><br /> 坂本龍馬ファン必携！坂本龍馬ライフカード申込み受付中。<br /> <br /> http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%AF%E9%9B%86/%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%AF%E9%9B%86%EF%BC%91 入居後すぐに軽減のための申告が必要な不動産取得税のほか、住宅ローン控除や贈与税は翌年３月１５日までに申告します。<br /> 　 http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC/%E7%A8%8E%E9%87%91%E3%81%AE%E7%94%B3%E5%91%8A%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC <strong>住宅</strong>ローンの借入金を口座に振込んでもらうこと。<br /> <br /> ほとんどのローンはこの時点で適用金利が確定されることとなります。<br /> 　 http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC/%E8%9E%8D%E8%B3%87%E5%AE%9F%E8%A1%8C%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC <strong>住宅</strong>ローンの返済が滞ったときのために保証会社に支払う費用。<br /> <br /> 借入金１０００万円当たり２０万円前後になります。<br /> 　 http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E6%96%99%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC 家を買ったら所有権を登記簿に記載する必要があります。<br /> <br /> この登記手続きには登録免許税のほか、司法書士への報酬がかかります。<br /> 　 http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC/%E6%89%80%E6%9C%89%E6%A8%A9%E3%81%AE%E7%99%BB%E8%A8%98%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC 売買契約時に価格の５％～１０％を手付金として支払います。<br /> <br /> 買主がキャンセルする場合は、手付金を放棄するのが原則です。 http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC/%E6%89%8B%E4%BB%98%E9%87%91%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC 不動産の取引を扱う専門家。<br /> <br /> 重要事項説明は宅建主任者でなければできず、説明の際に証明書を提示する決まりになっています。 http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC/%E5%AE%85%E5%9C%B0%E5%BB%BA%E7%89%A9%E5%8F%96%E5%BC%95%E4%B8%BB%E4%BB%BB%E8%80%85%EF%BC%88%E5%AE%85%E5%BB%BA%E4%B8%BB%E4%BB%BB%E8%80%85%EF%BC%89%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC サラリーマンは、源泉徴収票、自営業者は確定申告書の控えでＯＫ。<br /> <br /> 購入前２～３年の証明書が必要になることが多いようです。<br /> 　 http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC/%E5%8F%8E%E5%85%A5%E8%A8%BC%E6%98%8E%E6%9B%B8%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC <strong>購入</strong>申し込みの意思表示のためのお金。<br /> <br /> 払ったお金は購入代金に充てられます。契約前にキャンセルすれば返してもらえます。<br /> http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC/%E7%94%B3%E3%81%97%E8%BE%BC%E3%81%BF%E8%A8%BC%E6%8B%A0%E9%87%91%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC 最近はエントランスだけでなく、エレベーターホールや各階ごとにオートロックを設けるケースもあり、安心度が高くなっています。<br /> 　 http://juutakuget.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC/%E4%BA%8C%E9%87%8D%E3%83%BB%E4%B8%89%E9%87%8D%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%94%A8%E8%AA%9E%E8%A7%A3%E8%AA%AC